№ п/п

Наименование работ

Примечание

1.

Управление многоквартирным домом

Постоянно

2.

Уборка территории многоквартирного дома:

Подметание придомовой территории

_ раз в неделю

Уборка газонов

_ раз в неделю

Очистка урн от мусора

_ раз в неделю

Механизированная уборка  машинами

по необходимости

Вывоз крупногабаритного мусора

по необходимости

Очистка от наледи и льда придомовой территории, крышек люков, пожарных колодцев, водоприемников

по необходимости

3.

Содержание мусоропроводов и мусорокамер:

Профилактический осмотр всех элементов мусоропровода

2 раза в месяц

Уборка, мойка и дезинфекция загрузочных клапанов

ежемесячно

Влажное подметание пола мусороприемных камер

Регулярно

Удаление мусора из мусороприемных камер

Ежедневно

Устранение засоров

по необходимости

4.

Содержание систем центрального отопления

Испытание на прочность и плотность оборудования систем

2 раза в год

Промывка систем теплоснабжения

1 раз в год

Детальный осмотр разводящих трубопроводов

6 раз в год

Ревизия и замена запорной арматуры, спускников и воздушных кранов

6 раз в год

Притирка запорной арматуры без снятия с места

Ежемесячно

Замена и подмотка муфт, контрагаек

Ежемесячно

Регулировка системы центрального отопления, систематическое удаление воздуха из системы отопления

в отопительный период

Осмотр трубопроводов и арматуры систем отопления в чердачных и подвальных помещениях (мелкий ремонт изоляции, проверка состояния регулирующих кранов, вентилей, запорной арматуры, расширительных баков на чердаке)

Еженедельно

5.

Содержание систем водоснабжения  и водоотведения

Осмотр водопровода, канализации и горячего водоснабжения в чердачных и подвальных помещениях (проверка исправности запорной арматуры, сантехнических приборов, проверка состояния креплений на маг. Водопроводах, раструбов, канализационных труб, сифонов)

Еженедельно

Набивка сальников компенсационных патрубков на стояках внутренних водотоков

2 раза в год

Устранение утечек, протечек, засоров в канализации общего пользования

по заявкам

Очистка стальной щеткой чугунных труб и фасонных частей от нароста

по заявкам

Подчеканка раструбов канализационных труб

по необходимости

6.

Содержание системы электроснабжения, электроэнергия мест общего пользования

Техническое обслуживание эл. оборудования, систем автоматизации, гильз, анкеро, элементов молниезащиты и внутридомовых эл. Сетей

1 раз в месяц

Обслуживание этажных эл. щитков и шкафов управления освещения общедомовых помещений, включая светильники ,установленные в местах общего пользования

1 раз в месяц

Проверка и мелкий ремонт изоляции эл. проводки и укрепления ее в местах общего пользования

1 раз в месяц

Электроэнергия мест общего пользования и лифтов

1 раз в месяц

7.

Обслуживание групповых линий питания электроплит, включая аппараты защиты и штепсельные соединения для подключения электроплит. Обслуживание внутридомого газового оборудования.

1 раз в год.

8.

Проведение  электроизмерений (измерение сопротивления изоляции силовой и осветительной сети до 1000 в, заземляющего устройства)

1 раз в месяц

9.

Обслуживание вентиляционных каналов

1 раз в год

10.

Дератизация и дезинсекция мест общего пользования

2 раза в год

11.

Текущий ремонт систем отопления, ХВС, ГВС, канализации, строительные работы:

по заявкам, в случае наличия необходимости восстановления работоспособности инженерных систем и безопасности   фундамента, стен, козырьков, кровли, поэтажных площадок, лестничных клеток в объеме оплаченных средств квартиросъемщиками.

12.

Аварийно-диспетчерское обслуживание

по заявкам

13.

Содержание и текущий ремонт лифтового оборудования

Постоянно

14.

Сбор, вывоз и утилизация твердых бытовых отходов (ТБО)

_ раз в неделю

Перечень коммунальных услуг, получаемых собственниками жилого дома в соответствии  с договором

Холодное водоснабжение

Горячее водоснабжение

Водоотведение

Теплоснабжение

Электроснабжение