Приветствую Вас Гость
Суббота
17.02.2018
22:23

ООО "Управляющая компания ЖКХ "Симбирск"

Категории раздела
Форма входа
Наш опрос
Оцените мой сайт
Всего ответов: 46
Главная » Статьи » Мои статьи

проект договора
10. ОПРЕДЕЛЕНИЕ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ

10.1. Определение размера платы за услугу отопления:

10.1.1. Определение размера платы за услугу отопления при отсутствии общедомового  прибора коммерческого учета.

В случае отсутствия общедомового прибора коммерческого учета размер платы за услугу отопления определяется в соответствии требованиями пп.1 п.1. Приложения № 2 Постановления правительства Российской Федерации № 307 по формуле:

Годовой размер платы за 1 кв.м общей площади жилого \нежилого помещения = Норматив * Тариф

Нормативы и тарифы определяются уполномоченными органами в соответствии с законодательством.

Размер платы за 1 кв.м общей площади жилого\ нежилого помещения в календарный месяц определяется:

При круглогодичной оплате:

Годовой размер платы за 1 кв.м общей площади жилого \нежилого помещения /12 месяцев

При сезонной оплате:

Годовой размер платы за 1 кв.м общей площади жилого \ нежилого помещения / 6,5 месяцев

Месячный размер оплаты = Размер платы за 1 кв.м общей площади жилого \ нежилого помещения в календарный месяц * общую площадь жилого \нежилого помещения

Установить датой перехода с круглогодичной оплаты на сезонную и наоборот 1 января следующего года.

10.1.2. Определение размера платы за услугу отопления при наличии общедомового  прибора коммерческого учета.

В течении первых 3 лет эксплуатации общедомового прибора коммерческого учета определение размера платы происходит в соответствии с требованиями п. 10.1.1. По истечении указанного срока, размер платы определяется по следующей методике:

Годовой размер платы за 1 к. в. метр общей площади жилого \нежилого помещения = Норматив * Тариф, где

Норматив - определяется как среднегодовой объем потребления коммунального ресурса за последние три года по данным показания общедомового прибора коммерческого учетам. При расчете норматива среднегодового объема потребления коммунального ресурса на отопление включается: затраты коммунального ресурса на отопление и тепловая энергия затраченная на поддержание циркуляционного режима в системе горячего водоснабжения.

Тариф – цена коммунального ресурса за 1 единицу.

10.1.3. Порядок корректировки размера платы за услугу отопления

Размер платы за отопление (руб.) в i-том жилом \нежилом помещении многоквартирного дома 1 раз в год может корректироваться Управляющей организацией по формуле:

 где:

 - размер платы за потребленную в многоквартирном доме (жилом доме) тепловую энергию, определенный ресурсоснабжающей организацией расчетным путем в порядке, установленном законодательством Российской Федерации (руб.), либо по показаниям общедомового  прибора коммерческого учетам в случае его наличия.

- общая площадь i-того помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);

 - общая площадь всех помещений (квартир, нежилых помещений) в многоквартирном доме или всех помещений жилого дома (кв. м);

 - общий размер платы за отопление в i-том жилом \нежилом помещении в многоквартирном доме (жилом доме) за прошедший год (руб.);

10.1.4. Порядок внесения платы за коммунальную услугу теплоснабжение.

Собственники и наниматели жилых \нежилых помещений имеют право самостоятельно выбрать способ внесение платы за коммунальную услугу теплоснабжение:

а) круглогодичный способ внесения платы за отопление: начисления за услугу производится с 1 января по 31 декабря календарного года;

б) сезонный способ внесения платы за отопление: начисления за услугу производится с 1 января по 25 апреля и с 10 октября по 31 декабря календарного года вне зависимости от начала и окончания отопительного сезона;

в) дата перехода с круглогодичной оплаты на сезонную и наоборот устанавливается 1 января года, следующего за текущим и производится на основании письменного заявления.

10.2. Определение размера платы за услугу горячего водоснабжения, холодного водоснабжения,  водоотведения, электроснабжения происходит по следующей методике:

а) в случае отсутствия общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение и электроснабжение (руб.) определяется по формуле:

 где:

 - количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в i-том жилом помещении (квартире, жилом доме) (чел.);

 - норматив потребления соответствующей коммунальной услуги (для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения и водоотведения - куб. м в месяц на 1 чел.; для электроснабжения - кВт·час в месяц на 1 чел.);

 - тариф на соответствующий коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения и водоотведения - руб./куб. м; для электроснабжения - руб./кВт·час). Если  по каким либо причинам законодательно тариф не установлен, то тариф на услугу горячего водоснабжения рассчитывается в соответствии с требованиями п. 10.3.;

б) при наличии общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы определяется по формуле:

Размер платы = *, где

 - тариф на соответствующий коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения и водоотведения - руб./куб. м; для электроснабжения - руб./кВт·час). В случае, если тариф на услугу горячего водоснабжения не установлен в соответствии с требованием законодательства, то тариф рассчитывается в соответствии с требованиями п. 10.3.;

 - фактический объем потребления коммунального ресурса по данным общих (квартирных \торгово- офисных) и индивидуальных приборов учета

в) в случае оборудования дома общедомовым прибором учета и 100% наличия общих (квартирных \торгово-офисных) и индивидуальных приборов учета размер платы (руб.) за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение в помещениях, оборудованных приборами учета, определяется по формуле:

 где:

 - объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды, горячей воды, газа или электрической энергии), фактически потребленный за расчетный период, определенный по показанию коллективного (общедомового) прибора учета в многоквартирном доме или в жилом доме (куб. м, кВт·час);

 - суммарный объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды, горячей воды, газа или электрической энергии), потребленный за расчетный период в помещениях, оборудованных приборами учета (за исключением помещений общего пользования), измеренный индивидуальными приборами учета, а в коммунальных квартирах - общими (квартирными) приборами учета (куб. м, кВт·час);

 - суммарный объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды, горячей воды, газа или электрической энергии), потребленный за расчетный период в помещениях, временно  не оборудованных приборами учета, определенный исходя из нормативов потребления коммунальных услуг по формулам 1 и 3 (куб. м, кВт·час);

10.3. Расчет стоимости 1 кубического метра горячей воды.

Стоимость 1 кубического метра горячей воды определяется как сумма стоимости химически очищенной воды  и стоимости тепла в 1метре кубическом воды. Стоимость химически очищенной воды устанавливается уполномоченным органом, а расход тепловой энергии на нагрев сетевой (подпиточной) воды (ГКал/тонн) определяется в зависимости от температуры поставки коммунального ресурса в соответствии с данными таблицы и ориентировочно принимается из расчета 75 градусов Цельсия, если иное не будет установлено общим собранием собственников:

Температура

Январь, февраль, март, декабрь

Апрель, ноябрь

Май, октябрь

Июнь, сентябрь

Июль,  август

В среднем по году

60 градусов

0,058

0,056

0,048

0,042

0,039

0,05

65 градусов

0,063

0,061

0,053

0,047

0,044

0,055

70 градусов

0,068

0,066

0,058

0,052

0,049

0,06

75 градусов

0,073

0,071

0,063

0,057

0,054

0,065

10.4. Порядок корректировки размера платы за услугу , холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения.

10.4.1. Размер платы за услугу горячего водоснабжения, холодного водоснабжения,  водоотведения, электроснабжения в i-том жилом помещении многоквартирного дома 1 раз в квартал может корректироваться по формуле:

 - объем (количество) холодной, горячей  воды, газа   или  электрической  энергии фактически потребленный   за  месяц,  определенный  по  показанию коллективного прибора учета или по данным ресурсоснабжающей организации (куб.м, кВт·час);

  общий объем потребления холодной, горячей  воды, газа   или  электрической  энергии по квартирам \ торгово-офисным помещениям, где есть индивидуальные счетчики.;

 - тариф  на  соответствующий коммунальный  ресурс   

 - количество граждан проживающих в квартире, не оборудованной индивидуальными приборами учета (чел).  Если в квартире отсутствуют прописанные граждане, то для целей расчета в таких квартирах применяется среднее количество прописанных в аналогичных по площади квартирах.

- количество граждан, зарегистрированных во всех жилых помещениях дома, не оборудованных индивидуальными приборами учета (чел.).

11. ПОРЯДОК ПРИЕМА ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ

11.1. За четыре рабочих дня до дня приемки выполненных работ Управляющая организация обязана информировать собственников о месте и времени приемки работ путем размещения объявлений на информационных досках (расположенных в подъездах многоквартирного жилого дома).

11.2. По результатам приема выполненных работ оформляется Акт выполненных работ. Акт выполненных работ подписывают: представитель Управляющей организации и (или) представитель подрядной организации и собственники через своего представителя - старшего по дому, назначенного в соответствии с требованиями  Положения о старшем по дому. Выполненные работы считаются утвержденными после подписания сторонами Акта выполненных работ.

11.3. В случае, если собственники не выбрали на общем собрании старшего по дому, либо лично не изъявили желание  на участие в приемке и подписания Акта выполненных работ, в течение четырех рабочих дней после извещения о месте и времени приемке работ размещенных на информационных досках, расположенных в подъездах многоквартирного жилого дома, то все полномочия по приемке выполненных работ возлагаются на Управляющую организацию и считаются утвержденными после подписания представителем Управляющей организации и представителем подрядной организации и считаются признанными сторонами Договора.

12. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН


Категория: Мои статьи | Добавил: Nika (23.10.2011)
Просмотров: 451 | Комментарии: 1 | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
Имя *:
Email *:
Код *: